GERVASIO MUÑOZ: Por una Ley Nacional de alquileres

Las  contrataciones  abusivas  e inmorales  que  llevan a cabo las inmobiliarias  en el país, con el consentimiento del Gobierno nacional, podrían cambiar   con la fuerte  movida que realiza la organización  de Inquilinos agrupados  para impulsar una  Ley  por un alquiler  más justo.  A propósito,  habló con Comunas, Gervasio Muñoz, de la Agrupación  en Capital Federal.

Por Laura Aprozov

¿Cómo están los compatriotas  que tienen que vivir  bajo un techo alquilado   en la Capital?

La realidad es que desde noviembre a la fecha las cosas se pusieron más graves. Hay aumentos desde noviembre enormes, que van entre  60-70 % en la renovación de los contratos, y del 15-20 % semestral. Esto  en 2 años, el que firmó un contrato en noviembre del 2015, en  noviembre del 2017 va a tener un aumento  de 170 %.

Por ejemplo el que estaba alquilando a 4 mil  si terminó el contrato  se lo pasaron a 6 mil, es decir un 50 %. Después cada  6 meses, aumentan los contratos. Esto es más de un 40 % anual. Si pagas 6 mil, por ejemplo cuando termine el año pagará 8 mil y cuando termine el contrato va a pagar  11 mil.

Es decir un sueldo se va  completo en el alquiler.

La realidad es que en 2017 la situación va a estar muy compleja porque según  los acuerdos que firmaron hoy, va a ser muy difícil de sostener en el 2017 porque se firmó con una inflación del  32 al 40 % anual. Por lo tanto con sueldos que no aumenten tanto y con la inflación más baja, van a seguir contratos  con  aumentos, muy difícil afrontar eso.

Una cosa es el precio de  alquiler y otra es  la renovación y el abuso de las inmobiliarias que cobran lo que quieren y ¿no hay quien los frene?

La realidad es que no hay quien los frene. Lo que estamos haciendo es todas las denuncias en la justicia. El tema es que el gobierno de la Ciudad  le dio esa facultad al Colegio de Corredores inmobiliarios.  Desde el  2007 hasta  hoy no ha prosperado una sola denuncia de un solo inquilino  en ese lugar,  por eso  surgimos las organizaciones de inquilinos en la  ciudad. Somos inquilinos, empezamos a tener problemas como todos, y cuando  empezamos a averiguar descubrimos que no hay donde hacer denuncia, y  el lugar  es las inmobiliarias.

Estamos brindando asesoramiento legal gratuito y vemos que las leyes  también no se cumplen, son escasas. Llegamos a hacer planteos de reformas de la Ley 2340 de la Ciudad y proponer una Ley nacional de alquileres.

¿Ustedes proponen un encuentro para  el  próximo viernes  para impulsar la Ley nacional para alquiler  justo. Contamos ¿cómo es?

Formamos parte del Frente de Inquilinos nacional. Esto  es organizaciones de todo el país , varias provincias donde tenemos organizaciones, nos hemos puesto de acuerdo de un proyecto en común que lo que hace es  esta  relación de disparidad que hay entre el inquilino y la inmobiliaria, hacerla más justa , para nosotros  es importante pasar de 2-3 años el contrato de alquiler, es el mínimo para que las familias  no estén en permanente mudanza, por otro lado el precio del alquiler nunca tiene que pasar  el  índice de inflación del INDEC.

Entonces buscar un índice relativo  conforme para todo el país.

Claro porque así no se improvisa. Un dos ambientes en capital  está en 15 mil pesos porque están los sueldos petroleros ahí. Uno de Neuquén, gana unos  40 mil pesos, y los avisos dicen que son para petroleros.

En provincia de Buenos Aires, podría decir  alquilo  a sojeros…

En Santa Rosa, capital de  La Pampa, por ejemplo  si tenés hijos no podes alquilar la vivienda porque los avisos son: alquilo vivienda sin  hijos…El Estado no intervino nunca en los alquileres. Y se empezaron a crear microclimas siempre en contra del inquilino. La realidad es que la falta de regulación en ese mercado ha generado cosas que parecen increíbles.

Siempre había escuchado con o sin mascotas. Esto es una aberración. Vamos hacia países amorales como los capitalistas del centro de Europa donde eso es común.

Por eso es  tan necesaria la organización de los inquilinos. Hay leyes y el mercado inmobiliario no las cumple. Por eso insistimos que el mercado inmobiliario hay que regularlo, cambiar las reglas. Hay que hacer algo por los sectores populares que están muy desprotegidos.  No se habla tampoco de las condiciones en las que vive la gente en los hoteles.

Nuestra página  de facebook es  Inquilinos agrupados.  Estamos en Capital, en  Emilio Lamarca 1860. Villa del Parque.  Martes y jueves de  16 a  20 horas, brindamos asesoramiento gratuito.