Vicente López lanzó un programa para regularizar construcciones no declaradas
Desde el 18 de febrero, el Municipio habilita un régimen para declarar y regularizar obras o mejoras ya finalizadas que no coincidan con los planos originales del inmueble. El trámite comienza de forma online y contempla una etapa inicial sin costo.
El Municipio de Vicente López puso en marcha un Programa de Regularización de Construcciones que permitirá a los vecinos declarar obras o modificaciones ya terminadas que no se encuentren registradas en los planos aprobados originalmente. La iniciativa comenzará a regir a partir del 18 de febrero y el trámite se iniciará de manera digital.
El régimen alcanza a viviendas que cuenten con construcciones o mejoras finalizadas que no se encuadren dentro de la normativa municipal vigente y busca brindar un marco para su regularización formal. En la ordenanza a la que tuvo acceso QUE PASA, se detallan los alcances, exclusiones y condiciones del programa, además de aclarar que la norma tiene «un carácter excepcional».
«La mayor proporción de construcciones sin registro municipal corresponde a viviendas unifamiliares o multifamiliares incluyendo ampliaciones o nuevas unidades funcionales», argumenta la ordenanza en relación a la necesidad del lanzamiento del programa y sostiene además que «el programa promueve una forma de poder regularizar esas situaciones de manera accesible y ordenada».
La norma establece que el trámite se desarrolla en dos etapas. La primera es la etapa de admisión, que se abre el 18 de febrero y tendrá una duración de 90 días. Durante ese plazo, los interesados deberán iniciar el trámite a través del Portal de Trámites del Municipio (INGRESAR ACÁ). En esta instancia no se requiere la presentación de planos ni la contratación de un profesional: únicamente se deben adjuntar fotografías de la propiedad y de los sectores que se buscan regularizar. Esta etapa no tiene costo y, en caso de cumplir con las condiciones establecidas, el solicitante recibirá una Constancia de Admisibilidad.
La segunda etapa es la de registro de planos. Allí se realizará una evaluación técnica de cada caso para determinar si la construcción puede ser registrada. Recién en esta instancia será obligatorio contratar a un profesional matriculado para la confección de los planos correspondientes. Además, se aplicarán los derechos de construcción previstos en la Ordenanza N°38.753/2025.
Desde el Municipio aclararon que la admisión no garantiza automáticamente la aprobación del registro de planos, ya que esa definición queda sujeta al análisis técnico posterior. Tampoco podrán incorporarse al programa obras que estén en ejecución o sin finalizar: solo se admiten construcciones completamente terminadas.
El régimen contempla la posibilidad de que se inscriban propiedades que hayan sido clausuradas, siempre que no se haya violado la clausura. Quedan excluidos los casos en los que se haya incumplido una clausura o las construcciones inconclusas. También se informó que quienes tengan expedientes en trámite en el Concejo Deliberante deberán iniciar igualmente la etapa de admisión, ya que se trata de vías administrativas independientes.
Desde la comuna remarcaron que el programa no habilita la regularización irrestricta de cualquier construcción antirreglamentaria. Por ejemplo, quedan excluidas construcciones con litigios judiciales pendientes, aquellas que se encuentran en tierras fiscales, construcciones que ocupen la vía pública o que afecten el Camino de Sirga o zonas de reservas, entre otras. Las condiciones, límites, porcentajes de tolerancia y eventuales medidas de mitigación también varían de acuerdo a la zona de residencia.
La ordenanza fue votada en la última sesión de 2025 y contó con el apoyo del bloque oficialista, los espacios libertarios y se opusieron los bloques del peronismo.
FUENTE. QUEPASA
