SERGIO ABREVAYA: “Estamos viendo dos ciudades distintas”.

Por  Rodrigo Marcogliese   –

Una larga  jornada  donde se debatieron temas espinosos referidos a las privatizaciones y  los negocios inmobiliarios que  impulsa el gobierno de  R. Larreta, motivan la reflexión del diputado porteño Sergio Abrevaya, además  Secretario general del Partido GEN, quien  destacó cómo contrastan las visiones  distintas  de Ciudad ; donde  avanza  por un lado  la construcción de viviendas  suntuosas, inasequibles  para las clases medias y bajas, que siguen por otro lado sin posibilidades de acceder a una vivienda digna.

Consultado acerca de su participación en la sesión que puso en foco el negocio   inmobiliario en la Legislatura porteña,  y la primera lectura de la venta de terrenos, el legislador  aclaró:

Ayer en realidad no se votó, ya se había acordado en diciembre.  Yo voté  en contra en esa ocasión. Se votaron ayer nuevas normas en el caso de Costa Salguero, para  esos terrenos que ya están autorizados a vender para que puedan construirse viviendas,  de cerca de unos 10 pisos; vivienda suntuosas – y esta ha sido al critica mía en relación al tema porque  cada vez que damos normas especiales  en la Legislatura a este tipo de posibilidades de venta de terrenos fiscales, es  un paso en contra  de la posibilidad de resolver viviendas para la gente de clase media, media baja y baja porque la CABA ha tenido un crecimiento por el empuje  del precio, es decir se ha elevado el precio del valor de la tierra y se han hecho mucho más inaccesible que hace  30 años la vivienda.

La Ciudad- explicó- tenía un 22 % de inquilinos y ahora tiene un 35 %; los bancos no te dan un crédito si no se aseguran que tenes una hipoteca como en cualquier lugar del mundo, además si le aseguras que vas a pagar todos los años.  No hay manera de probar que podes pagarlo y queda afuera el que lo necesita.

Este tipo de emprendimiento empuja ese precio,  porque cada vez que se vende caro todos toman de referencia esos valores. Eso sucede  ante este tipo de aprobaciones de rezonificación

También se aprobó otra que ya estaba vendida por  parte del gobierno de Macri en 2017,  para levantar dos torres innecesariamente, para que gane plata el desarrollador inmobiliario, una locura- calificó Abrevaya-. Con esto por supuesto no estamos de acuerdo y votamos en contra. Ayer fue una jornada muy larga en ese sentido.

Al  preguntarle sobre el Consejo Económico y Social  que presidió en la CABA  y  lo hablado sobre las viviendas ociosas en la Ciudad,  además  los conflictos , en particular  de la Comuna 8   que tiene la menor incidencia de viviendas ociosas, el legislador comentó:

Tiene lógica porque los barrios más caros han tenido más  inflación especulativa, un 20 %  de la vivienda es ociosa según el censo de 2019, en eso el trabajo   que lideró la CTA,  y  lamentablemente no se modifica esto porque  hoy es el estado el que puede modificarlo,  cuando lo interviene con tierras fiscales pero para otro tipo de vivienda con prestamos,  pero de muy fácil acceso al que quiere construir.

No hay ciudad grande del porte de la CABA en Europa si se quiere, que no haya resuelto el tema de la vivienda  de esta  manera-apuntó – El estado intervino y no permitió que los precios crezcan y financio fácilmente  para que todos tengan vivienda.

Esto es importante,- subrayó-,  no solo por derecho sino económicamente las ciudades son viables si el 30 % de la gente tiene problemas de lugar donde vivir,  su economía funciona en el consumo, en libertad y montón de servicios que la ciudad ofrece, y para eso necesita que el que trabaja, consuma.

Hay que resolver eso y no  crear tipo el Náutico para resolver el  problema  de inversores especulativos para gente de alto poder especulativo-criticó-.

También Abrevaya se refirió  al tema de la sastrería miliar  “me enojan como proyecto”, me parece repudiable. Es otro tema.   Y volvió sobre  Costa Salguero ‘es cuestión de política y criterio, ellos creen algo distinto, en ese tipo de barrio, que puede haber vivienda en la ribera; y creo que no, me parece que estamos  viendo dos ciudades distintas.

Finalmente  habló de las aperturas que se anuncian pos pandemia, entre ellas los shoppings.” No están  en mi lista de prioridades-,-indicó-,  pero he sido desde hace  meses aperturista porque  era clarísimo que estaba chocando contra el suelo la economía, y había una confusión con respecto  a la cuarentena. He sido favorable a que reactiven, pero mis prioridades estaban puestas en comercios barriales, la gastronomía y pymes que dan mucho trabajo y mueven la  rueda económica de la ciudad que la vez recauda- concluyó el legislador porteño del GEN-