DARÍO KUBAR: “Sin orden ni planificación, los desarrollos inmobiliarios terminan en frustración”
Por Gabriel Russo –
Darío Kubar, exintendente y actual concejal del Municipio de General Rodríguez, analizó la situación crítica de muchos barrios cerrados de la zona, señalando la falta de control estatal y la proliferación de emprendimientos que podrían considerarse estafas a cielo abierto. Kubar es ingeniero civil, egresado de la Universidad de Buenos Aires. Antes de dedicarse de lleno a la política, trabajó en obras importantes para General Rodríguez y la región. Esa formación técnica se refleja en su insistencia sobre la necesidad de planificación, control y cumplimiento normativo en los desarrollos urbanos.
“El principal problema hoy es que falta orden, falta control y falta presencia del Estado en zonas donde cualquiera hace lo que quiere. Eso permite que se lleven adelante desarrollos inmobiliarios sin planificación, a cargo de personas sin experiencia o con objetivos poco transparentes”, subrayó Kubar, haciendo énfasis en la necesidad de que todo proyecto esté pensado para que las familias elijan vivir allí y no terminen defraudadas.
También admitió sobre el accionar reiterado de determinados desarrolladores, que en muchos barrios cerrados se repiten los mismos nombres. “Se lanzan emprendimientos sin la infraestructura básica necesaria, lo que inevitablemente conduce al fracaso. Eso se evita con controles firmes desde el inicio.”
En ese sentido, afirmó que el Estado debe poner todos los resortes institucionales a disposición de los compradores, asegurar el seguimiento de las obras prometidas y, ante cualquier incumplimiento, activar mecanismos de Defensa del Consumidor: “La gente tiene que saber que hay un gobierno que se ocupa.”
Desde su rol legislativo, destacó los esfuerzos por ordenar el crecimiento urbano: “Dotamos al Ejecutivo de herramientas para tener una política amigable con los desarrollos, pero con pautas mínimas de control. Todo enmarcado en el nuevo Código Urbano y Territorial.”
Entre las acciones concretas mencionó una Ordenanza recientemente promulgada que establece un plan de regularización y adecuación normativa de los emprendimientos, con participación de colegios profesionales que brindan auditoría técnica. “Los que no se adecuen, serán sancionados. No hay margen para seguir improvisando.”
Kubar también reflexionó sobre la explosión de emprendimientos post-pandemia: “La Ley de Hábitat permite ciertas flexibilidades y eso generó una expansión poco controlada. Muchos vieron una oportunidad de negocio, pero lo preocupante es cuando pudiendo hacer las cosas bien, eligen hacerlas mal. Ahí hay impericia o, peor, dolo.”
Finalmente, cerró con una frase que resume su postura: “Hay que ser ordenado, metódico, controlar y planificar. Cuando las cosas se hacen bien, el resultado se ve. Cuando se hacen mal, llegan los dolores de cabeza.”
